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 　　破產(chǎn)租賃合同能否解除？一般納稅人公司破產(chǎn)處理指南

　　在企業(yè)經(jīng)營過程中，租賃合同是常見的合同形式之一。然而，當企業(yè)面臨破產(chǎn)清算時，租賃合同的解除問題往往成為債權(quán)人、債務(wù)人以及出租人關(guān)注的焦點。那么，破產(chǎn)程序中租賃合同能否解除?一般納稅人公司破產(chǎn)時又應如何處理呢?本文將從法律角度出發(fā)為您詳細解答這些問題。

　　一、破產(chǎn)程序中租賃合同的解除問題

　　根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第十八條的規(guī)定：“人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人對破產(chǎn)申請受理前成立而債務(wù)人和對方當事人均未履行完畢的合同有權(quán)決定解除或者繼續(xù)履行，并通知對方當事人。”這意味著在破產(chǎn)程序中，管理人有權(quán)決定租賃合同的解除或繼續(xù)履行。

　　管理人決策權(quán)：管理人需要根據(jù)破產(chǎn)程序的進展和全體債權(quán)人的利益來決定是否解除租賃合同。如果繼續(xù)履行合同對破產(chǎn)財產(chǎn)的價值更有利或符合債權(quán)人整體利益，管理人可能會選擇繼續(xù)履行合同;如果解除合同更有利于破產(chǎn)清算或債權(quán)人權(quán)益的保護，則可能會選擇解除合同。

　　通知義務(wù)：管理人在決定解除或繼續(xù)履行租賃合同時應及時通知對方當事人(即出租人)。如果管理人自破產(chǎn)申請受理之日起二個月內(nèi)未通知對方當事人或者自收到對方當事人催告之日起三十日內(nèi)未答復的，則視為解除合同。

　　損害賠償：如果管理人決定解除合同并給對方當事人造成損失的，對方當事人可以因合同解除所產(chǎn)生的損害賠償請求權(quán)申報債權(quán)。這意味著出租人因租賃合同解除而遭受的損失可以在破產(chǎn)程序中得到一定的補償。

　　二、一般納稅人公司破產(chǎn)的處理指南

　　一般納稅人公司在破產(chǎn)時除了需要處理租賃合同等合同事務(wù)外，還需要依法進行稅務(wù)清算和債務(wù)清償?shù)裙ぷ鳌Ｒ韵率且话慵{稅人公司破產(chǎn)時的處理指南：

　　稅務(wù)清算：根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》和《中華人民共和國稅收征收管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，一般納稅人公司在破產(chǎn)時應依法進行稅務(wù)清算。這包括向稅務(wù)機關(guān)申報欠稅情況、結(jié)清稅款并辦理稅務(wù)注銷手續(xù)等。如果公司欠稅數(shù)額較大且無法清償?shù)模悇?wù)機關(guān)可能會依法采取稅收保全措施或強制執(zhí)行措施。

　　債務(wù)清償：破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)后應按照法定順序進行清償。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條的規(guī)定，破產(chǎn)財產(chǎn)的清償順序依次為：破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用等;破產(chǎn)人欠繳的社會保險費用和稅款;普通破產(chǎn)債權(quán)。如果破產(chǎn)財產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求，將按照比例進行分配。

　　資產(chǎn)處置：在破產(chǎn)程序中，管理人將對破產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)包括房產(chǎn)、設(shè)備等進行處置以變現(xiàn)清償債務(wù)。處置方式可能包括拍賣、變賣等。在處置過程中應確保程序的公正、公平和透明并充分保障債權(quán)人的合法權(quán)益。

　　三、法律建議與注意事項

　　及時申報債權(quán)：債權(quán)人應及時向管理人申報債權(quán)并提供相關(guān)證明材料以確保自身權(quán)益得到確認和清償。

　　關(guān)注合同處理：如果債權(quán)人與破產(chǎn)企業(yè)之間存在未履行完畢的合同(如租賃合同)，應密切關(guān)注管理人對合同的處理決定并及時采取相應的法律措施。

　　配合清算工作：債務(wù)人(即破產(chǎn)企業(yè))應積極配合管理人的清算工作提供必要的協(xié)助和支持以確保清算工作的順利進行。

　　四、結(jié)論

　　綜上所述，破產(chǎn)程序中租賃合同的解除問題由管理人根據(jù)破產(chǎn)程序的進展和全體債權(quán)人的利益來決定。一般納稅人公司在破產(chǎn)時應依法進行稅務(wù)清算和債務(wù)清償?shù)裙ぷ鞑⒊浞直Ｕ蟼鶛?quán)人的合法權(quán)益。債權(quán)人、債務(wù)人以及出租人等相關(guān)方應密切關(guān)注破產(chǎn)程序的進展并依法維護自身權(quán)益。