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 　　破產(chǎn)租賃合同能否解除？一般納稅人公司破產(chǎn)處理指南

　　在企業(yè)經(jīng)營過程中，租賃合同是常見的合同形式之一。然而，當企業(yè)面臨破產(chǎn)清算時，租賃合同的解除問題往往成為債權人、債務人以及出租人關注的焦點。那么，破產(chǎn)程序中租賃合同能否解除?一般納稅人公司破產(chǎn)時又應如何處理呢?本文將從法律角度出發(fā)為您詳細解答這些問題。

　　一、破產(chǎn)程序中租賃合同的解除問題

　　根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第十八條的規(guī)定：“人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人對破產(chǎn)申請受理前成立而債務人和對方當事人均未履行完畢的合同有權決定解除或者繼續(xù)履行，并通知對方當事人。”這意味著在破產(chǎn)程序中，管理人有權決定租賃合同的解除或繼續(xù)履行。

　　管理人決策權：管理人需要根據(jù)破產(chǎn)程序的進展和全體債權人的利益來決定是否解除租賃合同。如果繼續(xù)履行合同對破產(chǎn)財產(chǎn)的價值更有利或符合債權人整體利益，管理人可能會選擇繼續(xù)履行合同;如果解除合同更有利于破產(chǎn)清算或債權人權益的保護，則可能會選擇解除合同。

　　通知義務：管理人在決定解除或繼續(xù)履行租賃合同時應及時通知對方當事人(即出租人)。如果管理人自破產(chǎn)申請受理之日起二個月內未通知對方當事人或者自收到對方當事人催告之日起三十日內未答復的，則視為解除合同。

　　損害賠償：如果管理人決定解除合同并給對方當事人造成損失的，對方當事人可以因合同解除所產(chǎn)生的損害賠償請求權申報債權。這意味著出租人因租賃合同解除而遭受的損失可以在破產(chǎn)程序中得到一定的補償。

　　二、一般納稅人公司破產(chǎn)的處理指南

　　一般納稅人公司在破產(chǎn)時除了需要處理租賃合同等合同事務外，還需要依法進行稅務清算和債務清償?shù)裙ぷ鳌Ｒ韵率且话慵{稅人公司破產(chǎn)時的處理指南：

　　稅務清算：根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》和《中華人民共和國稅收征收管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，一般納稅人公司在破產(chǎn)時應依法進行稅務清算。這包括向稅務機關申報欠稅情況、結清稅款并辦理稅務注銷手續(xù)等。如果公司欠稅數(shù)額較大且無法清償?shù)模悇諜C關可能會依法采取稅收保全措施或強制執(zhí)行措施。

　　債務清償：破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆蘸髴凑辗ǘ樞蜻M行清償。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條的規(guī)定，破產(chǎn)財產(chǎn)的清償順序依次為：破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用等;破產(chǎn)人欠繳的社會保險費用和稅款;普通破產(chǎn)債權。如果破產(chǎn)財產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求，將按照比例進行分配。

　　資產(chǎn)處置：在破產(chǎn)程序中，管理人將對破產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)包括房產(chǎn)、設備等進行處置以變現(xiàn)清償債務。處置方式可能包括拍賣、變賣等。在處置過程中應確保程序的公正、公平和透明并充分保障債權人的合法權益。

　　三、法律建議與注意事項

　　及時申報債權：債權人應及時向管理人申報債權并提供相關證明材料以確保自身權益得到確認和清償。

　　關注合同處理：如果債權人與破產(chǎn)企業(yè)之間存在未履行完畢的合同(如租賃合同)，應密切關注管理人對合同的處理決定并及時采取相應的法律措施。

　　配合清算工作：債務人(即破產(chǎn)企業(yè))應積極配合管理人的清算工作提供必要的協(xié)助和支持以確保清算工作的順利進行。

　　四、結論

　　綜上所述，破產(chǎn)程序中租賃合同的解除問題由管理人根據(jù)破產(chǎn)程序的進展和全體債權人的利益來決定。一般納稅人公司在破產(chǎn)時應依法進行稅務清算和債務清償?shù)裙ぷ鞑⒊浞直Ｕ蟼鶛嗳说暮戏嘁妗鶛嗳恕鶆杖艘约俺鲎馊说认嚓P方應密切關注破產(chǎn)程序的進展并依法維護自身權益。