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 　　房產遺產分割：民法典下法院如何定紛止爭?配偶未分割財產的法律后果

　　一、民法典框架下房產遺產的司法處理路徑

　　根據《中華人民共和國民法典》第一千一百五十三條，夫妻共同房產在遺產分割中需分兩步處理：首先將房產價值的一半劃歸配偶所有，剩余部分作為遺產進行法定繼承或遺囑繼承。法院在審理此類案件時，會嚴格遵循以下程序：

　　財產性質認定

　　法院需確認房產是否屬于夫妻共同財產。若房產為婚后購置且無特別約定，則直接適用“夫妻共同財產分割原則”。例如，某夫妻婚后共同購買的房產，丈夫去世后，法院會首先將房產價值的50%劃歸妻子所有，剩余50%作為遺產進行分配。

　　繼承順序與份額確定

　　在法定繼承中，第一順序繼承人包括配偶、子女、父母(民法典第一千一百二十七條)。法院會按照均等分配原則處理遺產，但會考慮特殊情形：

　　生活困難繼承人：若繼承人存在生活困難或缺乏勞動能力，法院會適當多分遺產。

　　扶養義務履行情況：對被繼承人盡了主要扶養義務的繼承人，法院可能分配更多份額。

　　繼承人協商結果：若繼承人達成書面協議，法院會尊重其意愿。

　　特殊房產類型的處理

　　農村宅基地：宅基地使用權不可繼承，但宅基地上的房屋可依法分割。

　　經營性房產：如家族企業股權，法院可能采取共有分割方式，允許繼承人共同持有并參與經營。

　　二、配偶未分割財產的法律后果與救濟途徑

　　根據《民法典》第一千一百二十四條，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應在遺產處理前作出書面表示。若配偶未主動分割財產，可能產生以下法律后果：

　　視為接受繼承

　　配偶未明確表示放棄繼承的，法律上視為接受繼承，其應繼承的份額自動納入遺產管理范圍。

　　遺產管理人制度

　　若配偶未參與遺產分割，其他繼承人可推選遺產管理人(民法典第一千一百四十五條)。管理人需履行清理遺產、報告情況、防止遺產毀損等職責。

　　訴訟時效風險

　　根據《民法典》第一百八十八條，繼承人向法院請求保護繼承權的訴訟時效為三年。若配偶長期未主張權利，可能面臨超過訴訟時效的風險。

　　法律救濟途徑

　　協商解決：配偶可與其他繼承人協商，通過書面協議確定分割方案。

　　申請調解：向人民調解委員會申請調解，調解協議具有法律約束力。

　　提起訴訟：若協商或調解不成，配偶可向法院提起訴訟，要求依法分割遺產。

　　三、典型案例分析

　　某夫妻婚后共同購買一套房產，丈夫去世后，妻子未主動分割財產。三年后，丈夫的父母起訴要求分割遺產。法院審理認為：

　　房產價值的50%歸妻子所有，剩余50%作為遺產。

　　妻子、子女、父母作為第一順序繼承人，原則上均等分配遺產。

　　妻子因長期未主張權利，需承擔舉證責任，證明其未放棄繼承的意愿。

　　四、實務建議

　　及時行使繼承權：繼承人應在遺產處理前明確表示是否接受繼承，避免超過訴訟時效。

　　完善財產登記：夫妻可通過婚前或婚內財產協議，明確房產歸屬，減少繼承糾紛。

　　尋求專業法律幫助：在遺產分割中，建議咨詢律師，確保權益得到充分保障。