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建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)，竣工驗(yàn)收后行使有效

時(shí)間：2023-12-06 17:28:53 來(lái)源：作者：

　　建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人在建設(shè)工程完工后，對(duì)于該工程的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。這種優(yōu)先受償權(quán)在法律上被視為一種特殊的債權(quán)，其優(yōu)先于一般債權(quán)。

　　根據(jù)法律規(guī)定，建設(shè)工程款的優(yōu)先受償權(quán)主要包括以下幾方面：

　　一、建設(shè)工程合同是建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)的基礎(chǔ)。只有與發(fā)包人簽訂了建設(shè)工程合同，承包人才享有這種優(yōu)先受償權(quán)。

　　二、建設(shè)工程款的優(yōu)先受償權(quán)是一種優(yōu)先于其他債權(quán)的權(quán)利。如果發(fā)包人沒(méi)有按照合同約定支付承包人的建設(shè)工程款，承包人可以依據(jù)優(yōu)先受償權(quán)要求對(duì)該工程進(jìn)行折價(jià)或拍賣(mài)，并優(yōu)先獲得價(jià)款。

　　三、承包人必須按照合同約定完成建設(shè)工程，并在竣工驗(yàn)收合格后才能享有優(yōu)先受償權(quán)。如果承包人沒(méi)有按照合同約定完成工程，或者完成的工程質(zhì)量不合格，其優(yōu)先受償權(quán)的行使將會(huì)受到影響。

　　四、建設(shè)工程款的優(yōu)先受償權(quán)的行使必須在法律規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行。根據(jù)法律規(guī)定，承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后六個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先受償權(quán)。如果超過(guò)這個(gè)期限，承包人的優(yōu)先受償權(quán)將不再受到保護(hù)。

　　五、在行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，承包人必須遵守法律規(guī)定的方式和程序。一般來(lái)說(shuō)，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人發(fā)出書(shū)面通知，并要求發(fā)包人折價(jià)或拍賣(mài)建設(shè)工程。如果發(fā)包人不予理睬，承包人可以向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

　　總之，建設(shè)工程款的優(yōu)先受償權(quán)是承包人在建設(shè)工程合同中享有的一種重要權(quán)利。它能夠保護(hù)承包人的利益，確保其獲得應(yīng)得的工程款項(xiàng)。在行使這種權(quán)利時(shí)，承包人必須遵守法律規(guī)定的方式和程序，并在規(guī)定的期限內(nèi)行使。

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