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 　　遺產(chǎn)房屋分割爭(zhēng)執(zhí)不下怎么辦?繼女繼承繼父遺產(chǎn)有何規(guī)定?

　　在遺產(chǎn)繼承中，遺產(chǎn)房屋的分割以及繼女能否繼承繼父遺產(chǎn)是常見(jiàn)且備受關(guān)注的問(wèn)題。了解相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于解決遺產(chǎn)糾紛、保障各方合法權(quán)益至關(guān)重要。

　　一、遺產(chǎn)房屋分割雙方都要房如何處理

　　(一)協(xié)商解決

　　遺產(chǎn)房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，不宜直接進(jìn)行物理分割。當(dāng)雙方都想要房屋時(shí)，繼承人之間可以通過(guò)協(xié)商，選擇采取共有的方式，或者按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行折價(jià)，由一方取得房屋所有權(quán)，并對(duì)另一方給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。例如，張某和李某是兄弟姐妹，在父親去世后，都想要父親留下的房屋。經(jīng)過(guò)協(xié)商，他們決定共同擁有該房屋，并簽訂了共有協(xié)議，明確了各自的份額和使用方式。

　　(二)訴訟解決

　　若繼承人之間無(wú)法就遺產(chǎn)房屋分割達(dá)成一致，可以向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或者直接向人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，法院會(huì)依照法律的規(guī)定和證據(jù)的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行審理和作出判決。通常情況下，如果有合法有效的遺囑，就按照遺囑來(lái)繼承;要是沒(méi)有遺囑或者遺囑是無(wú)效的，就按照法定繼承來(lái)辦。在法定繼承中，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。但法院也會(huì)酌情考慮各繼承人的實(shí)際情況，如對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧;對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，可以多分。

　　(三)房屋價(jià)值評(píng)估

　　在遺產(chǎn)房屋分割過(guò)程中，若對(duì)房屋價(jià)值有爭(zhēng)議，可能需進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等因素，確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。繼承人可以根據(jù)評(píng)估結(jié)果，進(jìn)行協(xié)商或訴訟解決。

　　二、繼女能否繼承繼父遺產(chǎn)

　　(一)法定繼承條件

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，繼承權(quán)男女平等，且遺產(chǎn)按照下列順序繼承：首先是配偶，子女，父母，其中子女包括婚生子女，非婚生子女，養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。因此，繼女在具備扶養(yǎng)關(guān)系的情況下，屬于法定第一順序繼承人。扶養(yǎng)關(guān)系指的是繼父母與繼子女之間形成的，具有法律效力的相互扶養(yǎng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。這種關(guān)系通常建立在繼父母對(duì)繼子女進(jìn)行了實(shí)際撫養(yǎng)和教育的基礎(chǔ)上，且雙方均認(rèn)可并接受這種關(guān)系。

　　(二)遺囑繼承情況

　　若繼父生前立有遺囑，且遺囑中明確指定了繼女為繼承人，則繼女可按照遺囑內(nèi)容繼承遺產(chǎn)。在此情況下，遺囑的效力優(yōu)先于法定繼承。例如，王某的繼父在遺囑中明確表示將自己的一部分財(cái)產(chǎn)留給王某，那么王某就可以按照遺囑繼承該部分遺產(chǎn)。

　　(三)無(wú)遺囑時(shí)的繼承份額

　　若繼父生前未立遺囑，或遺囑中未涉及繼女的繼承權(quán)，則依據(jù)法定繼承原則處理。在法定繼承中，有扶養(yǎng)關(guān)系的繼女與婚生子女享有同等的繼承權(quán)。在繼承過(guò)程中，若存在多個(gè)繼承人，如繼父的配偶、其他子女等，則遺產(chǎn)將按照各繼承人的法定份額進(jìn)行分配。具體份額的確定可能因?qū)嶋H情況而異，但原則上應(yīng)確保各繼承人之間的公平與合理。

　　三、遺產(chǎn)房屋分割與繼女繼承的特殊情況

　　(一)生活困難與缺乏勞動(dòng)能力者

　　對(duì)生活有特殊困難和缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)予以照顧，可以多分。如果繼女或房屋的另一方繼承人符合這一條件，在遺產(chǎn)房屋分割或繼承時(shí)，可能會(huì)獲得更多的份額。

　　(二)盡主要贍養(yǎng)或扶養(yǎng)義務(wù)者

　　對(duì)被繼承人盡了主要贍養(yǎng)或扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產(chǎn)時(shí)可以多分。如果繼女對(duì)繼父盡了主要的贍養(yǎng)義務(wù)，或者與繼父共同生活，那么在繼承繼父遺產(chǎn)時(shí)，可以獲得比其他繼承人更多的份額。

　　(三)不盡扶養(yǎng)義務(wù)者

　　有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或者少分。如果房屋的一方繼承人或繼女對(duì)被繼承人未盡到扶養(yǎng)義務(wù)，在遺產(chǎn)分割或繼承時(shí)，可能會(huì)少分或者不分遺產(chǎn)。