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 　　能否解除無效的建設工程合同?建設工程施工合同糾紛該由哪個法院管轄?

　　在建設工程領域，合同的簽訂與履行是確保工程順利進行的關鍵。然而，由于各種原因，建設工程合同可能被視為無效。那么，當建設工程合同無效時，當事人能否解除該合同?此外，一旦發(fā)生建設工程施工合同糾紛，當事人應向哪個法院提起訴訟?本文將從法律角度探討這兩個問題，并結合最新法律法規(guī)進行分析。

　　一、能否解除無效的建設工程合同?

　　1.1 無效合同的定義與后果

　　根據(jù)《民法典》第一百五十三條第一款的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。在建設工程領域，這通常意味著如果合同主體不具備相應的資質(zhì)、合同內(nèi)容違反法律法規(guī)或存在其他法定無效情形，該建設工程合同將被視為無效。

　　合同無效的法律后果主要包括返還財產(chǎn)、折價補償以及賠償損失。根據(jù)《民法典》第一百五十七條的規(guī)定，合同被確認無效后，當事人一方對所取得的財產(chǎn)已沒有合法占有的根據(jù)，據(jù)此取得的財產(chǎn)應當向?qū)Ψ椒颠€。如果返還財產(chǎn)不具備現(xiàn)實條件或者沒有必要，或者返還財產(chǎn)成本過高，可以通過折價補償?shù)姆绞絹硎关敭a(chǎn)關系恢復原狀。同時，因合同無效造成損失的，有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

　　1.2 無效合同的解除與終止

　　從法律角度來看，無效合同自始無效，即合同從未有效成立過。因此，無效合同不存在解除的問題。解除是針對有效合同而言的，當合同有效成立且雙方當事人希望提前終止合同時，才需要采取解除合同的措施。

　　對于無效的建設工程合同，當事人無需采取任何解除合同的措施，因為該合同自始無效。當事人應當依據(jù)無效合同的法律后果，進行財產(chǎn)返還、折價補償或賠償損失等相關事宜的處理。

　　1.3 無效合同的法律處理

　　在實際操作中，當建設工程合同被確認無效后，當事人應當積極履行無效合同的法律后果。這包括：

　　財產(chǎn)返還：當事人應當返還因無效合同所取得的財產(chǎn)。例如，承包人應當返還已收取的工程款，發(fā)包人應當返還已交付的施工材料等。

　　折價補償：如果財產(chǎn)返還無法實現(xiàn)或成本過高，當事人可以通過折價補償?shù)姆绞絹硎关敭a(chǎn)關系恢復原狀。例如，承包人已完成部分工程且無法返還的，發(fā)包人應當按照工程價值支付相應的折價補償款。

　　賠償損失：因合同無效造成損失的，有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失。雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。例如，因發(fā)包人未取得建設工程規(guī)劃許可證導致合同無效的，發(fā)包人應當承擔相應的賠償責任。

　　二、建設工程施工合同糾紛該由哪個法院管轄?

　　2.1 管轄權的確定依據(jù)

　　根據(jù)《民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。同時，根據(jù)《民事訴訟法》第三十四條的規(guī)定，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。

　　在建設工程施工合同糾紛中，由于工程本身屬于不動產(chǎn)，因此該類糾紛通常被視為不動產(chǎn)糾紛。這意味著，建設工程施工合同糾紛應當由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。

　　2.2 專屬管轄與協(xié)議管轄

　　值得注意的是，建設工程施工合同糾紛不僅適用不動產(chǎn)糾紛的專屬管轄原則，還可以根據(jù)當事人的協(xié)議選擇管轄法院。根據(jù)《民事訴訟法》第三十五條的規(guī)定，合同或者其他財產(chǎn)權益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄。但這一選擇不得違反《民事訴訟法》對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

　　在實際操作中，建設工程施工合同的當事人可以在合同中約定發(fā)生爭議時的管轄法院。例如，雙方可以約定由工程所在地的人民法院管轄，或者由發(fā)包人所在地的人民法院管轄等。然而，如果當事人沒有約定或者約定不明確，那么將依據(jù)不動產(chǎn)糾紛的專屬管轄原則，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。

　　2.3 管轄權的實際應用

　　在建設工程施工合同糾紛中，確定管轄權對于當事人來說至關重要。它不僅關系到訴訟的順利進行，還關系到訴訟成本和效率的考慮。因此，當事人在簽訂合同時應當充分考慮管轄權的約定問題，并在合同中明確約定發(fā)生爭議時的管轄法院。

　　同時，當事人在提起訴訟時也應當注意管轄權的適用問題。如果當事人選擇了錯誤的管轄法院提起訴訟，可能會導致訴訟被駁回或者移送至有管轄權的法院審理，從而增加訴訟成本和時間成本。因此，當事人在提起訴訟前應當仔細核對管轄權的適用問題，并確保向有管轄權的法院提起訴訟。

　　結論

　　綜上所述，對于無效的建設工程合同，當事人無需采取任何解除合同的措施，因為該合同自始無效。當事人應當依據(jù)無效合同的法律后果，進行財產(chǎn)返還、折價補償或賠償損失等相關事宜的處理。而在建設工程施工合同糾紛中，由于工程本身屬于不動產(chǎn)，因此該類糾紛應當由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。當然，當事人也可以在合同中約定發(fā)生爭議時的管轄法院，但這一選擇不得違反《民事訴訟法》對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

　　在實際操作中，當事人應當充分了解相關法律法規(guī)的規(guī)定，并在合同簽訂和訴訟提起過程中注意管轄權的適用問題。只有這樣，才能確保建設工程合同的合法性和有效性，并在發(fā)生糾紛時及時有效地維護自己的合法權益。