国产精品久久久久久久电影_www.51av欧美视频_丁香花视频在线观看_粉嫩一区二区

 　　建設(shè)工程施工合同糾紛管轄法院與工程開工令下達(dá)條件

　　在建筑行業(yè)，建設(shè)工程施工合同糾紛的管轄法院以及工程開工令的下達(dá)條件是兩個重要議題。本文將結(jié)合最新法律法規(guī)，從法律角度探討這兩個問題。

　　一、建設(shè)工程施工合同糾紛管轄法院

　　根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及其相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同糾紛的管轄法院主要依據(jù)以下原則確定：

　　專屬管轄原則

　　建設(shè)工程施工合同糾紛適用專屬管轄原則。根據(jù)《民事訴訟法》第三十三條的規(guī)定，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。由于建設(shè)工程屬于不動產(chǎn)范疇，因此相關(guān)的糾紛應(yīng)由建設(shè)工程所在地的人民法院管轄。

　　合同約定管轄原則

　　雖然建設(shè)工程施工合同糾紛適用專屬管轄原則，但當(dāng)事人也可以在合同中約定管轄法院。根據(jù)《民事訴訟法》第三十四條的規(guī)定，合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。因此，如果當(dāng)事人在合同中約定了管轄法院且該約定不違反專屬管轄原則，則該約定具有法律效力。

　　實際履行地原則

　　在沒有專屬管轄約定且合同未明確約定管轄法院的情況下，建設(shè)工程施工合同糾紛的管轄法院還可以根據(jù)實際履行地原則確定。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第二款的規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。因此，在實際履行地即建設(shè)工程所在地的人民法院也可以管轄此類糾紛。

　　二、工程開工令下達(dá)條件

　　工程開工令是施工單位和監(jiān)理單位對施工單位下達(dá)的施工指令，標(biāo)志著工程正式進(jìn)入施工階段。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，工程開工令的下達(dá)需要具備以下條件：

　　已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

　　在工程開工前，建設(shè)單位需要依法辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)，確保工程用地合法合規(guī)。這是工程開工令下達(dá)的基本前提之一。

　　依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程，建設(shè)單位需要依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證并取得該證書。這是保證工程符合城市規(guī)劃要求的重要手續(xù)之一，也是工程開工令下達(dá)的必要條件之一。

　　需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求

　　如果工程涉及拆遷工作，建設(shè)單位需要確保拆遷進(jìn)度符合施工要求。只有在拆遷工作完成后或拆遷進(jìn)度不影響施工的情況下，才能下達(dá)工程開工令。

　　已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)

　　在工程開工前，建設(shè)單位需要依法確定建筑施工企業(yè)并簽訂施工合同。只有確定了施工企業(yè)和施工合同后，才能下達(dá)工程開工令。

　　有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料

　　建設(shè)單位需要確保工程有足夠的資金安排以支持施工工作，并提供滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料。這是保證工程順利進(jìn)行的重要條件之一。

　　有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

　　建設(shè)單位需要制定具體的工程質(zhì)量和安全保證措施，確保工程在施工過程中質(zhì)量和安全得到保障。這也是工程開工令下達(dá)的必要條件之一。

　　三、案例分析

　　為了更好地理解建設(shè)工程施工合同糾紛管轄法院與工程開工令下達(dá)條件，以下提供一個案例分析：

　　某建筑公司與某房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，約定由建筑公司承建房地產(chǎn)開發(fā)商的一個住宅項目。然而，在合同履行過程中雙方發(fā)生了糾紛并訴至法院。根據(jù)專屬管轄原則和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，該糾紛應(yīng)由建設(shè)工程所在地的人民法院管轄。最終，該案件由建設(shè)工程所在地的人民法院依法審理并作出了判決。

　　在工程開工前，該項目的建設(shè)單位依法辦理了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并確定了建筑施工企業(yè)。同時，建設(shè)單位也確保了拆遷進(jìn)度符合施工要求，并提供了滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料以及保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。在滿足上述條件后，監(jiān)理單位向施工單位下達(dá)了工程開工令，標(biāo)志著工程正式進(jìn)入施工階段。

　　四、結(jié)語

　　建設(shè)工程施工合同糾紛的管轄法院以及工程開工令的下達(dá)條件是兩個重要議題。根據(jù)最新法律法規(guī)的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同糾紛的管轄法院主要依據(jù)專屬管轄原則、合同約定管轄原則和實際履行地原則確定。而工程開工令的下達(dá)則需要滿足已經(jīng)辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、拆遷進(jìn)度符合施工要求、確定建筑施工企業(yè)、有滿足施工需要的資金安排和技術(shù)資料以及保證工程質(zhì)量和安全的具體措施等條件。通過明確這些問題，可以更好地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益并促進(jìn)建設(shè)工程的順利進(jìn)行。