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 　　拆遷所得房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?

　　在城市化進(jìn)程中，拆遷分房成為許多家庭面臨的現(xiàn)實問題。當(dāng)夫妻共有的房屋被拆遷，新分得的房屋是否仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)?這一問題不僅關(guān)系到家庭財產(chǎn)的分配，也涉及到法律對夫妻財產(chǎn)權(quán)益的保護(hù)。本文將從法律角度出發(fā)，結(jié)合最新法律法規(guī)，探討拆遷所得房屋是否應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

　　一、拆遷所得房屋歸屬的法律基礎(chǔ)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。這包括工資、獎金、勞務(wù)報酬、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益、繼承或者受贈的財產(chǎn)(但遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)除外)以及其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

　　對于拆遷所得房屋，其歸屬問題需結(jié)合具體情況分析。首先，需明確被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，那么拆遷所得房屋原則上應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。

　　二、拆遷所得房屋歸屬的具體情形

　　夫妻關(guān)系存續(xù)期間建房并拆遷：

　　如果在夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同建房并對房屋進(jìn)行拆遷，那么拆遷分得的房屋應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。這是因為建房行為發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所得房屋自然成為夫妻共同財產(chǎn)。

　　婚前房屋拆遷補償：

　　如果拆遷所得房屋是夫妻一方婚前房屋拆遷補償所得，則應(yīng)認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)。因為婚前房屋屬于個人財產(chǎn)，其拆遷補償款及所得房屋也應(yīng)歸個人所有。

　　婚后拆遷但房屋權(quán)屬復(fù)雜：

　　對于被拆遷房是私有住房且所有權(quán)在結(jié)婚登記之后取得的情況，若被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。此外，如果被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷且安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，差價由夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清，拆遷安置房同樣應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

　　三、拆遷補償款的構(gòu)成與歸屬

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，拆遷補償款主要由以下幾部分構(gòu)成：房屋的價值補償、搬遷或者臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、拆遷補助或獎勵。對于拆遷補償款是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要區(qū)別對待。

　　房屋價值補償：這部分補償款是對房屋價值的補償，如果房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么補償款也應(yīng)歸夫妻共同所有。但如果房屋是一方婚前財產(chǎn)，則補償款歸個人所有。

　　搬遷或臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、拆遷補助或獎勵：這些補償款是基于家庭成員的共同生活需要而給予的，通常應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。

　　四、案例分析

　　假設(shè)張先生與李女士在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有一套房屋。該房屋后因城市規(guī)劃被拆遷，分得一套新房和一筆拆遷補償款。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，由于原房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此新分得的房屋和拆遷補償款原則上應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。

　　然而，如果張先生在原房屋拆遷前已經(jīng)去世，且該房屋是其婚前個人財產(chǎn)，那么拆遷所得房屋和補償款將歸其繼承人所有，而非李女士。這是因為原房屋屬于張先生的個人財產(chǎn)，其拆遷補償款及所得房屋也應(yīng)歸個人遺產(chǎn)處理。

　　五、結(jié)論

　　拆遷所得房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，需結(jié)合被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、拆遷政策以及具體情況來判斷。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同建房并拆遷的，所得房屋應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn);而一方婚前房屋拆遷補償所得則歸個人所有。對于拆遷補償款的構(gòu)成部分，也需根據(jù)具體情況區(qū)分歸屬。在處理拆遷所得房屋歸屬問題時，建議咨詢專業(yè)律師以獲取更具體的法律意見和幫助。