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 　　繼承房產(chǎn)再賣出如何納稅?財產(chǎn)繼承順序有何規(guī)定?

　　在遺產(chǎn)繼承中，房產(chǎn)作為一種重要的財產(chǎn)形式，其繼承與再賣出涉及的稅費問題以及繼承人的先后順序，一直是繼承人關(guān)注的重點。本文將從法律角度，結(jié)合最新法律法規(guī)，對繼承房產(chǎn)再賣出如何納稅以及財產(chǎn)繼承順序的規(guī)定進行詳細(xì)解讀。

　　一、繼承房產(chǎn)再賣出的稅費問題

　　當(dāng)繼承人繼承房產(chǎn)后再進行出售時，需要繳納一定的稅費。這些稅費主要包括以下幾種：

　　增值稅：根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》及相關(guān)規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。

　　個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及相關(guān)規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。若不滿足此條件，則需要按照房產(chǎn)交易差價的20%或房產(chǎn)交易總價的1%繳納個人所得稅(具體比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行)。

　　契稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，契稅的稅率一般為3%-5%，具體稅率根據(jù)房屋面積、購買時間等因素確定。在繼承房產(chǎn)再賣出時，買方需要繳納契稅。

　　印花稅：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)交易雙方都需要繳納印花稅，稅率為房產(chǎn)交易總價的0.05%。

　　此外，還可能涉及其他稅費，如土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

　　二、財產(chǎn)繼承順序的規(guī)定

　　在遺產(chǎn)繼承中，繼承人的先后順序是法律規(guī)定的，以確保遺產(chǎn)能夠按照法定程序有序分配。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

　　第一順序繼承人：配偶、子女、父母。這里所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母則包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

　　第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

　　三、同一順序繼承人的份額分配

　　在同一順序繼承人中，原則上應(yīng)當(dāng)均等分配遺產(chǎn)。但根據(jù)《民法典》第一千一百三十條的規(guī)定，以下情況可以例外處理：

　　生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人：分配遺產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)予以照顧，可以多分。

　　對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人：分配遺產(chǎn)時可以多分。

　　有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人：不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

　　繼承人協(xié)商同意的：也可以不均等分配。

　　這些規(guī)定旨在確保遺產(chǎn)能夠按照公平、合理的原則進行分配，同時體現(xiàn)對被繼承人貢獻較大或承擔(dān)較多扶養(yǎng)義務(wù)的繼承人的照顧。

　　四、案例分析

　　假設(shè)某人去世后留下了一套房產(chǎn)，其配偶、子女和父母作為第一順序繼承人，共同繼承了該房產(chǎn)。隨后，他們決定將該房產(chǎn)出售。在出售過程中，他們需要按照上述規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。同時，在分配售房所得款項時，他們應(yīng)當(dāng)遵循均等分配的原則。但如果其中某個繼承人生活有特殊困難又缺乏勞動能力，那么在分配款項時應(yīng)當(dāng)予以照顧，多分一些。

　　五、結(jié)論

　　綜上所述，繼承房產(chǎn)再賣出涉及的稅費問題以及財產(chǎn)繼承順序的規(guī)定是遺產(chǎn)繼承中必須面對的法律問題。繼承人應(yīng)當(dāng)充分了解相關(guān)法律規(guī)定，按照法定程序辦理繼承手續(xù)和房產(chǎn)交易手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費。同時，在分配遺產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理的原則，確保遺產(chǎn)能夠有序分配。