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 　　購房者如果想要提起訴訟，針對開發商未按照返租條款履行義務的情況，需要準備以下主要材料：

　　一、民事起訴狀

　　數量：通常需要準備三份，其中兩份提交給法院，一份留存開庭時使用。

　　內容：起訴狀應明確列明原告(購房者)和被告(開發商)的基本信息，包括姓名(或名稱)、性別、年齡、住址、聯系方式等;具體的訴訟請求，即要求開發商承擔何種違約責任及賠償金額等;事實和理由部分，詳細闡述開發商未履行返租義務的事實經過，以及購房者認為開發商違約的理由和依據。

　　二、身份證明

　　購房者身份證復印件：提供購房者的有效身份證復印件，確保信息準確無誤。

　　開發商信息：如開發商為法人或其他組織，應提供其工商注冊登記信息，如營業執照復印件等。

　　三、證據材料

　　購房合同及返租條款：提供購房合同原件或復印件，特別是包含返租條款的部分，作為證明雙方權利義務關系的重要依據。

　　支付憑證：如購房者已支付購房款及返租相關費用的憑證，如銀行轉賬記錄、收據等。

　　溝通記錄：與開發商就返租問題進行溝通的書面或電子記錄，如郵件、短信、微信聊天記錄等，證明購房者已積極主張權利。

　　其他相關證據：如開發商發布的宣傳資料、承諾書、其他購房者的類似情況證明等，這些證據有助于增強案件的說服力。

　　四、授權委托書(如有)

　　如購房者委托律師或其他代理人代為提起訴訟，需提供授權委托書原件，明確授權范圍和代理權限。

　　五、其他可能需要的材料

　　根據法院的具體要求，可能還需要提供其他相關材料，如訴訟費用繳納憑證等。

　　注意事項

　　證據充分性：確保提供的證據材料真實、完整、充分，能夠有力支持購房者的訴訟請求。

　　時效性：注意訴訟時效問題，確保在法定訴訟時效期間內提起訴訟。

　　法律程序：遵循法律程序要求，如按時繳納訴訟費用、參加庭審等。

　　購房者可以根據自身情況和案件特點，結合上述材料清單進行準備。同時，建議咨詢專業律師的意見，以確保訴訟材料的準確性和完整性。