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 　　夫妻雙方離婚房產(chǎn)分割的具體法律程序主要包括以下幾個(gè)步驟：

　　一、協(xié)商階段

　　雙方協(xié)商：

　　離婚時(shí)，夫妻雙方應(yīng)首先嘗試就房產(chǎn)分割問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。協(xié)商內(nèi)容可以包括房產(chǎn)的歸屬、分割方式、補(bǔ)償金額等。

　　如果雙方能夠協(xié)商一致，可以簽訂書面離婚協(xié)議，明確房產(chǎn)的分割方案。

　　二、協(xié)議離婚階段

　　如果雙方已經(jīng)就房產(chǎn)分割等所有離婚事項(xiàng)達(dá)成一致意見，可以選擇協(xié)議離婚。

　　準(zhǔn)備材料：

　　雙方需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。

　　提交離婚協(xié)議書，協(xié)議書中應(yīng)明確房產(chǎn)的分割方案及其他離婚事項(xiàng)。

　　申請(qǐng)離婚登記：

　　雙方攜帶準(zhǔn)備好的材料，共同到一方戶籍所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

　　婚姻登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)雙方提交的材料進(jìn)行審查，確認(rèn)無誤后，會(huì)發(fā)放離婚證，并注銷雙方的結(jié)婚證。

　　三、訴訟離婚階段

　　如果雙方無法就房產(chǎn)分割等問題達(dá)成一致意見，可以選擇訴訟離婚。

　　起訴：

　　一方向有管轄權(quán)的人民法院遞交起訴狀，起訴狀中應(yīng)明確訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由，并附上相關(guān)證據(jù)材料。

　　證據(jù)材料可能包括房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、貸款合同、還款記錄等，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和分割依據(jù)。

　　受理與送達(dá)：

　　人民法院在收到起訴狀后，會(huì)進(jìn)行審查。如果符合起訴條件，法院會(huì)受理案件，并向被告送達(dá)起訴狀副本及應(yīng)訴通知書。

　　答辯與舉證：

　　被告在收到起訴狀副本后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交答辯狀，并針對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求進(jìn)行答辯。

　　雙方可以在舉證期限內(nèi)提供證據(jù)材料，支持自己的主張。

　　開庭審理：

　　法院確定開庭時(shí)間后，會(huì)通知雙方當(dāng)事人到庭參加庭審。

　　庭審過程中，雙方就房產(chǎn)分割等問題進(jìn)行陳述、舉證、質(zhì)證和辯論。

　　判決：

　　法院根據(jù)庭審情況，結(jié)合相關(guān)法律規(guī)定和證據(jù)材料，依法作出判決。

　　判決結(jié)果可能包括房產(chǎn)的歸屬、分割方式、補(bǔ)償金額等。

　　四、執(zhí)行階段

　　判決生效：

　　判決在法定期限內(nèi)未上訴的，即發(fā)生法律效力。

　　申請(qǐng)執(zhí)行：

　　如果一方未履行判決義務(wù)，另一方可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)，需要提交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)材料。

　　執(zhí)行程序：

　　法院受理強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)后，會(huì)采取相應(yīng)執(zhí)行措施，如查封、拍賣房產(chǎn)等。

　　執(zhí)行過程中，法院會(huì)通知雙方當(dāng)事人到場(chǎng)配合執(zhí)行工作。

　　注意事項(xiàng)

　　財(cái)產(chǎn)評(píng)估：如果雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值存在爭(zhēng)議，可以委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告將作為分割房產(chǎn)的重要依據(jù)之一。

　　貸款處理：如果房產(chǎn)涉及貸款未還清的情況，需要在分割房產(chǎn)時(shí)一并處理貸款問題。具體處理方式可以由雙方協(xié)商確定或由法院判決。

　　變更產(chǎn)權(quán)登記：分割房產(chǎn)后，需要及時(shí)到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的清晰和合法。

　　以上信息僅供參考，如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)以獲取更準(zhǔn)確的法律意見。