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 　　工程完工未付款怎么辦?2025年最新維權路徑與法律實務

　　工程完工后發(fā)包方拒付工程款，是建筑行業(yè)常見的糾紛類型。2025年《民法典》合同編及《保障農民工工資支付條例》進一步強化了對承包方的保護。本文結合最新法律條文與典型案例，系統解析工程款拖欠的解決路徑。

　　一、合同效力與證據固定：維權的基礎

　　1. 合同效力的認定

　　合法合同：需具備發(fā)包方資質、工程規(guī)劃許可、招投標程序等法定要件;

　　無效合同：如未取得施工許可證、違法分包轉包，但承包方仍可主張工程款折價補償。

　　法律條文：

　　“建設工程施工合同無效，但是建設工程經驗收合格的，可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。”(《民法典》第793條)

　　2. 核心證據清單

　　典型案例：

　　在2025年江蘇省高院審理的某建設公司訴某地產公司案中，承包方通過提交完整的施工日志與驗收報告，成功證明工程已完工，法院判決發(fā)包方支付工程款及利息。

　　二、非訴解決路徑：高效低成本維權

　　1. 協商與調解

　　協商技巧：發(fā)送《工程款催告函》，明確付款期限與違約責任;

　　調解機構：向工程所在地或合同履行地的建設行政主管部門申請調解。

　　實務要點：

　　調解協議可申請法院司法確認，具有強制執(zhí)行力;

　　若發(fā)包方拒絕調解，可進入仲裁或訴訟程序。

　　2. 律師函與財產保全

　　律師函作用：正式告知發(fā)包方法律后果，督促其履行義務;

　　財產保全：向法院申請凍結發(fā)包方銀行賬戶或查封其財產，需提供擔保(如保險公司保函)。

　　法律條文：

　　“人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全。”(《民事訴訟法》第103條)

　　三、仲裁與訴訟：法定維權程序

　　1. 仲裁程序的選擇

　　適用情形：合同約定仲裁條款或雙方達成仲裁協議;

　　優(yōu)勢：一裁終局，效率高于訴訟;

　　劣勢：仲裁費用較高，且裁決撤銷難度大。

　　2. 訴訟程序的全流程

　　管轄法院：工程所在地或被告住所地法院;

　　起訴材料：起訴狀、證據清單、原被告身份證明; - 訴訟請求：工程款本金、利息(按LPR的1.5倍計算)、違約金。

　　典型案例：

　　在2025年北京市第三中級法院審理的某建筑公司訴某開發(fā)公司案中，法院認定發(fā)包方逾期支付工程款，判決支付本金及利息共計2000余萬元。

　　3. 庭審中的爭議焦點應對

　　發(fā)包方抗辯“工程質量問題”：要求其提供第三方檢測報告，并證明質量問題與承包方施工有關;

　　發(fā)包方主張“未結算”：提供結算單、驗收記錄，證明已具備結算條件;

　　發(fā)包方以“審計未完成”拖延：引用《保障農民工工資支付條例》第35條，要求發(fā)包方在約定期限內完成審計。

　　四、特殊情形的處理策略

　　1. 發(fā)包方為政府平臺公司

　　法律依據：《政府投資條例》規(guī)定政府項目需按合同約定及時支付;

　　維權路徑：向財政部門申請信息公開，督促其履行付款義務。

　　2. 存在工程掛靠或轉包

　　實際施工人權利：可突破合同相對性，直接起訴發(fā)包方(《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第43條);

　　證據要求：掛靠協議、轉包合同、實際施工記錄。

　　五、實務操作建議

　　1. 證據保全技巧

　　對施工過程進行公證，固定工程量與質量;

　　通過電子郵件、微信等留痕方式發(fā)送催款通知。

　　2. 財產線索調查

　　通過“國家企業(yè)信用信息公示系統”查詢發(fā)包方財產狀況;

　　申請法院調取發(fā)包方銀行流水、房產信息。

　　3. 最新立法動態(tài)

　　2025年《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》明確：

　　工程款利息從應付工程價款之日開始計算;

　　發(fā)包方以審計為由拖延付款的，需在約定審計期限屆滿后支付。

　　結語

　　2025年法律進一步強化了對工程款拖欠的治理。承包方應積極固定證據，通過非訴與訴訟程序結合的方式維權;發(fā)包方則需規(guī)范付款流程，避免因拖欠工程款承擔高額違約責任。