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 　　無遺囑情況下房產繼承：三個兒子如何公平分配母親遺產？

　　引言：法定繼承的實務操作

　　2025年海淀法院審理的無遺囑繼承案中，三個兒子通過協商達成"2:2:1"的分配方案。本文結合最新司法實踐，解析無遺囑房產繼承的操作路徑。

　　一、法定繼承順序的優先性

　　1. 第一順序繼承人的權利

　　根據《民法典》第1127條，三個兒子作為子女屬于第一順位繼承人，享有平等繼承權。在海淀法院案例中，三個兒子協商后將房產作價300萬元，兩人各得25%份額，一人獲得50%份額。

　　2. 遺產分割規則

　　共同財產處理：房產需先評估市場價值

　　實物分割優先：具備分割條件的可劃分產權比例

　　作價補償：無法分割的由一方取得房產，給予其他繼承人補償

　　二、無遺囑房產繼承的操作流程

　　1. 證據收集要點

　　親屬關系證明：戶口本、出生證明、社區證明

　　房產權屬證明：不動產權證書、購房合同

　　被繼承人死亡證明：公安機關出具的死亡注銷證明

　　2. 協商與調解機制

　　家庭會議：建議邀請律師或調解員參與

　　書面協議：明確分配方案及違約責任

　　公證備案：建議對協議進行公證增強法律效力

　　3. 訴訟程序啟動

　　管轄法院：房產所在地基層人民法院

　　證據清單：

　　房產評估報告

　　繼承人身份證明

　　贍養義務履行記錄(如醫療費支付憑證)

　　三、特殊情形的處理規則

　　1. 子女盡贍養義務的認定

　　根據《民法典》第1130條，提供以下證據可主張多分：

　　連續6個月以上支付贍養費的銀行流水

　　定期探望的監控錄像或社區證明

　　被繼承人書面認可的贍養記錄

　　2. 房產過戶手續

　　契稅減免：直系親屬繼承可申請減免

　　登記流程：需所有繼承人到場簽署《不動產登記申請書》

　　共有權設立：可按比例登記為按份共有

　　四、典型案例深度解析

　　案例1：協商一致的分配方案

　　朝陽區某案例中，三個兒子通過律師協商，將價值450萬元的房產按"2:2:1"比例分配，并約定由取得房產的一方支付補償款。法院最終認可該協議效力。

　　案例2：訴訟程序中的均等分配

　　海淀區某案例中，因無法達成一致，法院判決三個兒子均分房產，每人獲得33.33%份額。法院認定均等分配原則適用于無特殊情形的案件。

　　本文通過解析最新司法案例，結合《民法典》第1127條、第1130條等核心條款，為讀者提供從證據收集到訴訟程序的全流程指引。建議讀者在處理無遺囑繼承時，優先考慮家庭協商，必要時通過法律途徑維護權益。